Zuzana Hlavačková
redaktorka prílohy Užitočná Pravda
Prenajímate byt alebo dom? Musíte zaplatiť daň
Ak prenajímate nehnuteľnosť na základe uzavretej nájomnej zmluvy a nejde o prenájom na základe živnostenského oprávnenia, musíte zaplatiť daň z príjmu. Podľa zákona o dani z príjmov sa totiž peniaze z prenájmu považujú za príjem podliehajúci dani.
Prenájom nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov
Ak prenajímaná nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, dosiahnutý príjem z prenájmu si môžu rozdeliť v takom pomere, aký si dohodnú.
Aké výdavky si môžete odrátať a zaplatiť tak nižšie dane? Tu sú príklady
Prenajímaná nehnuteľnosť môže byť zaradená v obchodnom majetku, bežne vlastníci ale neprenajímajú byty či domy takouto formou.
Kedy sa pri prenájme treba registrovať na daňovom úrade?
Ak vlastník nehnuteľnosti prenajme na území Slovenska nehnuteľnosť alebo jej časť, a nie je registrovaný na miestne príslušnom daňovom úrade, má povinnosť registrovať sa, a to v lehote do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom prenajal nehnuteľnosť.
Potrebujete rozdeliť pozemok v podielovom spoluvlastníctve? Kedy platí zákaz drobenia
Ak si spoluvlastníci chcú rozdeliť časti pozemku medzi seba, musia všetci uzavrieť dohodu o vysporiadaní spoluvlastníctva a zapísať ju do katastra, prípadne sa obrátiť na súd.
Delenie majetku, pri zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov, má prísne pravidlá
Ak dôjde k vyrovnaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyrovnali.
Pravidlá nájmu pozemku. Kto môže byť nájomcom?
Pozemok môže slúžiť aj na poľnohospodársku činnosť pri prevádzkovaní podniku. Nájomcom môže byť právnická osoba založená alebo zriadená štátom, obcou alebo vyšším územným celkom.
Môžu vám zakázať parkovať v garáži bytovky?
Je bezpečné parkovať na prenajatom či kúpenom státi s vozidlami na alternatívny plynový pohon? Bližšie nám o tom povie Nina Sovič, výkonná riaditeľka Združenia pre lepšie správu bytových domov.
Fasáda je spoločným priestorom bytového domu. Na klimatizáciu musíte mať súhlas...
Uvažujete o klimatizácii a bývate v bytovke? Vlastníci si nemôžu na fasády bytových domov svojvoľne inštalovať klimatizačné jednotky.
Spoluvlastníctvo nehnuteľnosti prináša často spory, nemusia vždy skončiť na súde
Potrebujete rozdeliť majetok v spoluvlastníctve? Možností, ako tak urobiť, je viacero, najvýhodnejšie pre spoluvlastníkov je dohodnúť sa a nečakať, kým rozhodne súd.
Čo platí pri nájme pozemkov. Ako vzniká nájomný vzťah?
Ak užívateľ pozemku navrhol uzatvorenie nájomnej zmluvy a vlastník to do 2 mesiacov neodmietol, nevrátil alebo neuzatvoril inú zmluvu tak medzi nimi vznikol nájomný vzťah na neurčitý čas.
Ako vlastník bytu máte právo aj povinnosť hlasovať na bytovej schôdzi
Vlastníte byt? Ako vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome máte právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach.
Kedy môže byť pôda v podnájme?
Zákon povoľuje nájomcovi dať prenajatý pozemok do podnájmu a zároveň určuje pomerne prísne pravidlá, za ktorých tak môže urobiť. Čo všetko musí splniť, aby tak mohol urobiť?
Máte v bytovke zapratané chodby? Hrozí vám pokuta
Odkladanie vecí na chodbách bytového domu je problém, ktorý je možné riešiť. Môžu vám zakázať nechávať si na chodbe bicykle, kočíky alebo mať tam skrine a police?
Nájom pozemku na poľnohospodárske účely. Aká by mala byť výška nájmu?
Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa riadi okrem výnimiek ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve.
Musíte platiť elektrinu v dome, v ktorom nebývate?
Na čo si treba dať pozor pri investovaní do nehnuteľnosti v spoluvlastníctve? Ako sa delia výdavky? Je povinný platiť náklady na bývanie aj ten spoluvlastník, ktorý v dome reálne nebýva?
Chystáte sa vypovedať nájomnú zmluvu k poľnohospodárskym pozemkom? Pozor na výpovedné lehoty
Nájom poľnohospodárskej pôdy si vyžaduje dobrú zmluvu. Tá rieši výpoveď z nájmu, platenie nájomného a ostatné dôležité veci. Chrániť by mala vlastníka pozemku, ale aj nájomcu.
Spoluvlastnícky podiel možno darovať aj predať, treba však splniť prísne podmienky. Napríklad?
Podielové spoluvlastníctvo predstavuje vlastnícky vzťah viacerých osôb k tej istej veci, najčastejšie k nehnuteľnosti. Aké sú práva a povinnosti spoluvlastníkov?
Delenie dedičstva zo zákona: Ako sa vypočítajú dedičské podiely
Ako sa rozdeľuje dedený majetok? Aké sú pravidlá podľa Občianskeho zákonníka? Kto z dedičov má nárok na aký podiel?
Ako sa dedí zo zákona? Aký podiel musia dostať maloletí potomkovia?
Dedičské podiely sa určujú na základe závetu alebo na základe zákona. Pri dedení zo zákona je základom pre určenie výšky dedičského podielu Občiansky zákonník.
Ako sa dedí zo zákona? Musí vždy dediť manžel a deti?
Podľa Občianskeho zákonníka sa dedí zo zákona, zo závetu, možná je aj ich kombinácia.
Občiansky zákonník: Aké pravidlá treba dodržať, aby niekto nadobudol majetok vydržaním?
Na Slovensku upravuje spôsoby nadobudnutia vlastníckeho práva či už k hnuteľným, alebo aj k nehnuteľným veciam Občiansky zákonník.
Zákonník práce sa zmenil, dáva výhody zamestnancom
Najdôležitejšie zmeny v Zákonníku práce a ich uplatnenie v praxi vysvetľuje advokátka Katarína Kasalová z advokátskej kancelárie act MPH advocates.
Postup: Ako získať potvrdenie o vydržaní pozemku
Chcete získať pozemok do svojho vlastníctva a vybaviť si listinu potvrdzujúcu vydržanie parcely? Ako treba postupovať? Na ktorý súd sa musíte obrátiť? Ako a kedy podať návrh?
Chcete vlastniť pozemok o ktorý sa v dobrej viere staráte?
Vydržanie je spôsob, akým získate do vlastníctva nehnuteľnosť. Musíte však splniť zákonom stanovené podmienky.